契約時売主はどんな物が必要なの？（動画）
カテゴリ：不動産売却にお役立ち（動画）配信中 / 投稿日付：2021/07/02 09:54
契約時に必要な物
売主さんが契約の時に必要な物って何でしょうか？
はい、先ずは買主に真の所有者で有る為の事を示す権利書、もしくは登記識別情報が必要になります。
権利書はよく聞くんですけども、登記識別情報って何ですか？
どちらも所有者として登記されている事を示す情報ですけれども、2005年より制度改正がありまして、順次、権利書から登記識別情報になっております。
他に必要な物って何ですか？
はい、身分証明書が必要になります。
身分証って保険証でも良いのですか？
保険証には顔写真が無いので、免許証・パスポートの様な顔写真が有る物が必要です。
その両方が無い場合はどうでしょうか？
その場合はマイナンバーカードが有れば対応可能です。
マイナンバーカードなら、持っています。良かったです。それ以外に必要な物って何ですか？
そうですね、印鑑が必要になります。
印鑑は、実印でなければいけないんでしょうか？
契約中は特に必要無いのですけれども、最終的なお取引の決済時には実印が必ず必要に
なりますので、契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。
お金は必要無いのでしょうか？
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、仲介手数料が必要になるんですけれども、買主様から手付金を預かる形になりますので、そこから相殺して頂ければと思いますので、
カテゴリ：不動産売却にお役立ち（動画）配信中 / 投稿日付：2021/07/02 09:54
契約時に必要な物
はい、先ずは買主に真の所有者で有る為の事を示す権利書、もしくは登記識別情報が必要になります。
権利書はよく聞くんですけども、登記識別情報って何ですか？
どちらも所有者として登記されている事を示す情報ですけれども、2005年より制度改正がありまして、順次、権利書から登記識別情報になっております。
他に必要な物って何ですか？
はい、身分証明書が必要になります。
身分証って保険証でも良いのですか？
保険証には顔写真が無いので、免許証・パスポートの様な顔写真が有る物が必要です。
その両方が無い場合はどうでしょうか？
その場合はマイナンバーカードが有れば対応可能です。
マイナンバーカードなら、持っています。良かったです。それ以外に必要な物って何ですか？
そうですね、印鑑が必要になります。
印鑑は、実印でなければいけないんでしょうか？
契約中は特に必要無いのですけれども、最終的なお取引の決済時には実印が必ず必要に
なりますので、契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。
お金は必要無いのでしょうか？
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、仲介手数料が必要になるんですけれども、買主様から手付金を預かる形になりますので、そこから相殺して頂ければと思いますので、
特に必要はございません。
分かりました。有難うございます。
分かりました。有難うございます。
